一、项目用地情况

房地产项目位于珠海市前山立交桥东北、九洲大道北侧及前山兰埔路南侧用地（S3地块）上的5#、6#、8#三栋商（住）楼（含地下车库460个）。目前，宗地上报建的5#楼、8#楼已封顶，6#楼外墙已建。

该房地产项目土地于2004年购入，土地用途为住宅用地、商业服务业，所在宗地土地面积为11,333.32平方米，所在宗地土地权属来源为国有出让，商业部分土地使用年限至2044年08月19日，住宅部分土地使用年限至2074年08月19日。

此次拟转让5#（商业面积1000㎡）、6#、8#三栋商（住）楼（含地下车库460个）尚未办理产权证，总建筑面积为73000平方米，于2014年9月1日前完成竣工验收并达到设定交楼标准条件和交付使用。

二、转让方式及转让价格

由于项目用地已交清地价，按照地上建筑物完成竣工验收并达到设定交楼标准条件和交付使用情况确定的转让价格，此房地产项目采用按在建工程现状拍卖转让，起拍价人民币7.3亿元。

三、项目投资前景

房地产项目所在的商住用地东邻国家4A级旅游风景区圆明新园，西瞰前山河一河两岸壮丽河景，北望板障山1000万平方米天然生态公园，地处九洲大道东西双城交汇之处黄金节点，位于珠海西大门，近前山立交桥，附近有城轨前山站，交通便利，交通通达度高，生活设施齐全；成熟的建材市场为在这里置业安家的人提供的便利的商业条件；圆明新园等旅游设施更为人们的生活提供了休闲娱乐场所，该房地产项目投资潜力巨大。
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上述房地产项目信息仅供参考，最终以产权证书、交易文件等有关资料为准）。

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