总说旁观者才清，或许如果当我们自己都可以看清自己的时候，就是变得愈加强大的时候。所以我们要
学着全面地看问题。那么，从外部环境看，楼宇对讲行业正面临什么问题，迎来怎样的机遇？由外向内
，楼宇对讲企业自身要如何把握…
谈到行业的发展，我们总是容易从外部看，比如市场环境好与不好，发展空间有多大…
…就好像我们可以看到别人身上的错误，但是却忽略了自我反省一样，很少人会从自身找原因。总说旁
观者才清，或许如果当我们自己都可以看清自己的时候，就是变得愈加强大的时候。
　　所以我们要学着全面地看问题。那么，从外部环境看，楼宇对讲行业正面临什么问题，迎来怎样的
机遇？由外向内，楼宇对讲企业自身要如何把握？

打铁还需自身硬 楼宇对讲企业“不跟随.做自己”
　　楼市回暖只是表面现象
　　在7月30日召开的中共中央局会议上，新一届领导人上任后首次对房地产市场表态：要“促进房
地产市场平稳健康发展”，这也是两年来中央局首次未提及“房地产调控“这一话题。就在大家以
为房地产市场有回暖迹象时，相关专家却表示当前房产调控政策将不会有太大的变化，但下半年将偏向
于区域性的调控。
　　据此，业内猜测，在楼市调控没完全放松的情况下，楼宇对讲企业就可能面临僧多粥少的问题。近
期虽受新型城镇化、平安城市及智能社区建设等诸多利好政策因素影响，让楼宇对讲行业的前景光明了
许多，这点在二三线城市体现得尤为明显。但是蛋糕就那么大，来抢的人却只增不少，楼宇对讲市场极
可能出现产能过剩现象。
　　对讲产品卷入同质化的漩涡
　　产品同质化应该是每个行业都会面临的问题，它会使行业停滞不前，难以有新的突破，从而阻碍行
业的发展。
　　如今，不可否认的是，楼宇对讲已经成为当前安防产业中最火热的产品之一。从高档的别墅，到一
些更加现代化的新建小区，楼宇对讲的应用已经愈发成为我们生活中不可或缺的安防设备。但是，从用
户体验后的反应来看，厂家一般在推销自身产品的时候会突出其优势，特别是技术升级方面。可是在实
际的功能应用中，大部分的产品除了借助工作原理和技术特性完成了与其它设备的性能差异以外，在功
能上似乎并没有什么太多的改变。于是，这也就造成了很多产品“技术类型不同”但是功能却基本相似
的状况。如此一来，用户心中便会产生疑问：这就是所谓的新技术？
　　天上掉馅饼？可视对讲市场将达18亿美元
　　由以上两点的分析我们可以知道，楼宇对讲行业发展面临着两大问题，前进道路并不轻松。
　　但近日据另一篇市场观察文章的观点，全球楼宇可视对讲市场，将由音频技术大幅过渡为视频技术
，并于2017年达到50%市场占比，预计可达18亿美元。其中还总结了楼宇可视对讲市场发展的五大趋势：
数字技术的发展，推动视频的应该范围及幅度；全球楼宇住房的智能化建设，使其成为一种标配；厂商
出货量的增长，促使产品价格的降低；消费者安全意识的提高。综合这些趋势，似乎18亿美元的市场也
是有迹可循的。
　　打铁还需自身硬
　　市场环境的最新变动，将牵动每个企业的神经。而市场环境好不好，楼宇对讲企业也会随时关注，
这样才能做到适时而变，为自身营造发展的最佳条件。然而，市场攻坚战不是做跟随者就可以，因为这
样企业永远可能跟在别人的屁股后面跑，并且一阵“威风”吹来便倒下。最聪明的做法是什么，那就是
企业要有长远的目标：让其成为铁，接着成为钢……变得愈来愈坚硬。企业必须从产品技术研发、品牌
营销、渠道开发、售后服务等方面多管齐下，最终形成强大的品牌实力。
　　“不跟随.做自己”，或许比较冒险、激进，但却是现在各行各业的领头企业在走的路。打铁还需自
身硬，楼宇对讲企业练好自身本领，又何惧外面风雨。

随着楼宇对讲的广泛应用，楼宇对讲自身的发展水平和节奏也被带入到一个更高的层次，在这样的氛围
下，楼宇对讲迎来了自己前所未有的发展局面。从传统的老式对讲，到后期的网络乃至数字化设备。楼
宇对讲在短短几年的时间里迎来了从没有过的跳，这也给楼宇对讲的发展带来了十分充足的动力。
　　房产政策带动对讲企业发展
　在7月30日召开的中共中央局会议上，新一届领导人习近平上任后首次对房地产市场表态：
要“促进房地产市场平稳健康发展”。这也是两年来中央局首次提及“房地产调控”这一话题，这
句话一定程度上表明中央对房地产从严调控即将放松的前兆。
　而与此同时，地产板块行情也出现异动。据悉，在业内房产企业近3年未推出再融资方案后，刚刚
复牌的新湖中宝即发出公告，拟通过非公开发行股票募集不超过55亿元资金，用于在上海两单棚户区改
造项目；海印股份则称拟募集8.34亿元，部分用于旗下商业地产项目“国际汽车展览交易中心项目”。
　　此外，受“房企再融资即将开闸”等此类市场消息影响，相关板块股价近日大幅走高，A股房地产板
块上周五及前两个交易日均出现大涨，这无疑为房产下游的对讲行业带来一个利好消息。
　　习主席的这一句话是暨“十二五”规划发布后最令我们振奋的消息了！
　楼宇对讲未来发展之路
　　随着楼宇对讲的广泛应用，楼宇对讲自身的发展水平和节奏也被带入到一个更高的层次，在这样的
氛围下，楼宇对讲迎来了自己前所未有的发展局面。从传统的老式对讲，到后期的网络乃至数字化设备
。楼宇对讲在短短几年的时间里迎来了从没有过的跳，这也给楼宇对讲的发展带来了十分充足的动力。
　 如果说对讲行业目前的发展是归功于房产政策的支持和“智慧城市”的推动，那么对讲企业更加
注重的是长远的发展。对讲行业的未来之路从何做起呢？
　 1．智能家居是楼宇对讲好归宿
　　如今，在不少的智能家居厂商体系中，楼宇对讲已经成为系统中重要的一环。的确，作为生活中最
为现代化的控制设备之一，与智能家居的融合仍然是当前楼宇对讲行业发展的热门趋势。
　　经过多年的推广，智能家居市场已经被逐渐打开，发展前景也得到行业的普遍看好，越来越多的专
业楼宇对讲厂家开始深入到智能家居领域，将数字对讲系统与智能家居系统进行了一系列整合，这样的
尝试不但使楼宇对讲的联动性得到大大加强，同时无论对智能家居还是对讲本身，在功能的扩展上也都
带来了巨大的发挥空间。

楼市政策助推楼宇对讲市场发展
　　
　　2．兼容智慧城市应用带来更大发展空间
　　近些年来，智慧城市的概念已经成为很多地方的主要发展思路。而作为家庭与外界为数不多的沟通
设备之一，楼宇对讲可以看成是将内外"智慧"实现相通的重要桥梁。因此，如果能够搭上"智慧城市"的
顺风车，在内外联动的基础上实现楼宇对讲的自身突破，那么绝对是事半功倍的效果。
　　3．楼宇对讲技术升级开发更多实用功能
　　虽然近年来楼宇对讲行业在核心能力上有了一定的提升，但是如果从整体来关注对讲功能的话，局
限性依然十分明显。从这里也反映出智能化在楼宇对讲中几乎没有发挥出太多的创新作用。因此，对讲
未来的发展之路必定依靠技术的改革、升级。　
　　 产品改造是以市场需求、客户需求为基准，再好的产品也须以市场需求为中心。现在的消费者都已
趋向理性消费，实用性强又迎合发展潮流的产品必是消费者首选。所以，不难判定，技术升级开发多功
能且实用性强的产品是楼宇对讲行业未来发展中重要的一步。
　　结语：只要我们抓住当前的有利形势，抓住当下最流行的应用趋势，充分将它们植入并进行扩展，
相信楼宇对讲行业的未来发展之路会一片光明，好局面将会更彻底的转换成实实在在的发展成就。

如何的运用好数字时代、信息时代所带来的便利？就住宅而言，智能住宅、智能小区、智能社区、智能
家居、智能楼宇对讲的概念，无不体现着数字化时代对我们生活和周边事物的影响…
随着近几年国家提倡的三网合一，光纤入户的理念，网络信息化时代正在飞速发展。三网融合
是指电信网、广播电视网、互联网在向宽带通信网、数字电视网、下一代互联网演进过程中，三大网络
通过技术改造，其技术功能趋于一致，业务范围趋于相同，网络互联互通、资源共享，能为用户提供语
音、数据和广播电视等多种服务。三合并不意味着三大网络的物理合一，而主要是指高层业务应用的融
合。三网融合应用广泛，遍及智能交通、环境保护、政府工作、公共安全、平安家居等多个领域。以后
的手机可以看电视、上网，电视可以打电话、上网，电脑也可以打电话、看电视。三者之间相互交叉，
形成你中有我、我中有你的格局。而光纤入户则更是将网络的传输能力提高到了一个新的阶段。
　　如何的运用好数字时代、信息时代所带来的便利？就住宅而言，智能住宅、智能小区、智能社区、
智能家居、智能楼宇对讲的概念，无不体现着数字化时代对我们生活和周边事物的影响。
　　五年前我们可能还在拿着黑白屏或者彩屏的手机玩的不亦乐乎的时候，谁又会想到今天的智能手机
发展的如此迅速。随着苹果、三星的崛起，***、诺基亚等大牌老牌企业慢慢进入了末路。可能你会认为
楼宇对讲跟消费类电子产品是不同的，但你却不能否认数字化对传统楼宇对讲市场的冲击是巨大的，等
你认识到危机存在的时候，可能你就真的OUT了。
　　随着近几年一些其它行业的大企业大品牌迈入数字楼宇对讲市场，如：海尔、长虹、等；一些专注
于数字化楼宇对讲市场企业的迅速壮大；智能家居企业跨入数字楼宇对讲市场，与数字楼宇对讲相融合
；海康、大华等安防大牌企业叫嚣着进入数字楼宇对讲市场。楼宇对讲市场的格局正在潜移默化的发生
着巨大的变化。
　　在过去拜访一位行业老总的时候听到了这样一句经典的话：“我可以用价格把客户吓跑，但我却不
能没有数字产品”。企业领导者的观念决定了企业的未来发展方向，那您是打算偏安一隅、固步自封，
还是奋起搏击，在新一轮的较量中占得一份先机。
　　数字化珠海正林电子科技有限珠海正林电子有限珠海正林电子有限珠海正林电子有限珠海正林电子有限公司楼宇对讲的发展方向：
　　一、具有基本的楼宇对讲功能，低成本，后续可扩展性较差，占据低端市场；从目前行业态势来讲
，此方案所采用的主控芯片更多的是消费类电子行业所应用的，或者采用自主设计流片生产。因此，芯
片的供货周期、更新换代过快、稳定性差等因素成为了楼宇对讲特殊行业最根本性的问题。从目前来看
，数字楼宇对讲的市场份额比例较小，因此一款产品的寿命在3-5年，所以一款芯片的生命周期是最为关
键的。
　　二、系统的集成度高，如：可视对讲，开锁，留言、留影，防区布防，IPcamera监控，户户可视对
讲，智能家居控制（灯光控制、空调控制、窗帘控制、空调控制），物业管理（管理费、煤气费、水电
费、家电维修、包裹邮寄等），增值服务（周边便民信息推送服务：百货、超市、娱乐、医疗），家庭
娱乐（与高清电视互联播放音乐视频等）等。数字楼宇对讲终端在不断的向数字化家庭智能终端的方向
发展，数字化楼宇对讲产品已不再单纯的属于安防行业的范畴，当数字楼宇对讲的局域网接入到公共网
络的时候，数字化产品将会进入快速的发展阶段。

对讲产业越发达，越来越多人也加入对讲安防产业。很多厂家是从简单的人力及机具下开始组装对讲安
防产品，成本低产品价格也不高，但都不是正规产业结构。智能楼宇对讲系统是专业性很强的产品，需
要投入成本大、回收周期也长，对于技术、经验、维护都有很高的要求。
随着城市楼宇自动化的高度发展，安全、舒适和智慧的居住环境逐渐成为现代化智慧楼宇的基本
要求，其中对讲系统更成为需求的重要部分。
楼宇对讲系统所存问题
1.产品质量高低不一品牌混杂、山寨仿造层出不穷
对讲产业越发达，越来越多人也加入对讲安防产业。很多厂家是从简单的人力及机具下开始组
装对讲安防产品，成本低产品价格也不高，但都不是正规产业结构。智能楼宇对讲系统是专业性很强的
产品，需要投入成本大、回收周期也长，对于技术、经验、维护都有很高的要求。
但大量低成本技术企业涌入，行业隐藏着巨大风险：一是市场风险，市场必然会优劣立见，大
批有失专业水平的生产企业面临淘汰，从而引发产品售后服务跟不上；最后受害还是使用者。第二是社
会风险，低成本质量水平的对讲产品企业不仅不能为城市和居民提供合格的楼宇对讲系统产品，相反的
可能成为大量的安全危害系统。
同样是通过同一个检测机构检测合格的不同厂家的产品，在实际使用过程中，性能上还存在很
大差异，检测合格只是代表产品可以进入市场使用，并不能代表产品不会出现质量问题。并且送检产品
与实际批量生产的产品本身也会存在差异；同时，不同批次的产品在元器件的使用上也会有差异，导致
成品质量也存在优劣。
2.系统施工设计安装不当，造成系统效能不彰
在智能楼宇对讲系统上分析工程不良的主要原因有；施工设计不当，一是将智能楼宇对讲系统
门口机设计安装在露天地方，又不做防水、防潮处理，造成设备进水引发故障；二是将门口机设计在门
板上，因为门板开关时，会对门口机带来振动引发接触不良的故障；三是将网络联网设备安装在室外而
造成的有无防水处理及避雷等措施进而引发故障；四是线路施工不良不，造成一户故障、全楼全栋系统
停摆；五是偷工减少安装电源及负载电力不足，造成供电不稳定，图像扭曲抖动故障；六是不采用原厂
电源造成不稳定运作情况；七是门锁设计不当，造成门板变形或电锁质量不良等造成的门位元故障不断
发生。
楼宇对讲系统的故障和保养方法解析
上述种种故障，使用者和物业管理珠海正林电子有限珠海正林电子有限珠海正林电子有限珠海正林电子有限公司并无法掌握这个环节，只能把责任都归结成是智能楼宇对讲产品
及施工质量不良的问题。加上施工上工程工艺粗糙：例如不用适当的不锈钢螺丝还有接线没有焊接、没
用绝缘热缩管包覆，特别多的是将铜线绞在一起后，只用电胶布胡乱缠绕就了事，这种情况别多，这都
是造成接线松脱、断线或接触不良，火花干扰及接线氧化主要原因。另外由自然因素原因造成的有；设
备无清洁维护、无例行检查，灰尘、昆虫、老鼠屎、老鼠尿等造成的腐蚀及非人为故障。如部分璧虎小
昆虫在冬季时，爬进楼层平台、电源、分机和主机，由于这类设备在工作时将产生微小的热量，可供昆
虫温暖过冬，造成电路板短路进而使设备故障。
3.系统使用错误及使用频率过高
一般而言；智能楼宇对讲系统都是24小时不停止运行，特别是住商式楼宇对讲系统使用频率特
别高，也比较容易出现故障；另一方面，在系统的安装后的错误运行中，因错误的操作不当，或是使用
人员任意修改系统配置，造成非法操作或非维护人员登录系统进行操作，都可能造成系统出现这些问题
。
4.传输线路的施工优劣不一
智能楼宇对讲产品，包括主机、分机、楼层交换机、联网交换机等，产品的核心技术和质量系
统稳定的关键。而系统的线材与布线的传输部分，则是系统优劣的绝对关键。目前大部分楼宇对讲产品
都采用传统的视频线加信号线方式，不仅线材造价较高同时施工较麻烦，在传输过程中容易受到环境因
素的干扰，影响着系统的稳定。网络则是整个数字楼宇对讲系统的联网核心。网络数字联网性能的稳定
更是楼宇对讲系统稳定的最大诉求。特别是在大型楼宇的建置联网中，联网核心技术对整个智能楼宇对
讲系统的稳定性影响甚为重要。
5.不按规定工程验收
智能楼宇对讲即使通过验收，在新系统刚安装调试好后一般是比较稳定的，由于还没经历恶劣
环境的考验，很难发现施工上不良所隐蔽的问题，特别是布线工程。在室外环境下，系统经过风吹雨打
、日晒的洗礼及智能楼宇对讲系统每天频繁使用后，问题就会逐步暴露出来。
楼宇对讲系统维护保养
楼宇对讲系统是我们家中的安防线，一旦被破坏，就很容易发生上门盗窃的事故，所以，平时
我们必须维护和保养好楼宇对讲这个安防卫士。
1.开门时，要等楼内人员发出开启信号后，即听到“嗒”声再拉门，不要在此前用力拉门。
2.闭门器不应长时间开启，开启时间过长，容易造成闭门器漏油，使得其无法正常工作。
3.随身带好自己的钥匙，不要借给其他人员，进门时不要让不相识的人、贴小广告的人及小商
小贩一起进入。
4.不要将楼门门扇长时间开启到最大，更不要用砖头、木棍等硬物垫在门铰链下角与下门槛处
，这样容易损坏闭门器，特别是有大风的时候，极易造成门扇损坏。
5.一旦门扇无法开启，不要乱砸、乱踢，要少安毋躁，等整个系统恢复原始状态后再重新开启(
大约1分钟)。
6.用钥匙开门时，千万不能一手拉紧门把手，一手转动钥匙，因为开门过程中电子系统会发出
电信号，传递给机械部分，由于机械部分开启锁舌的力很小，如果拉紧拉手，就无法开启，使得锁舌无
法缩回，门扇不能开启。
7.在家庭装修时，尽量不要移动室内对讲系统分机，如果需要移动，请专业人员操作。
8.电控锁锁芯使用三到四个月时，最好进行一次护理保养，以便开启灵活，钥匙。